【要注目！初の先着式！】らくたまで賢く資産運用

10月24日19時から、新しいファンド「らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）」の募集がスタート！

今回は、茨城県猿島郡五霞町にある「ウエルシア茨城五霞店」が対象だよ👍

東証プライム上場グループのウエルシア薬局が長期契約で入居中！

今回のファンドでも、「投資家プロテクトルール」が導入されているから、より投資家の安全性が高まっている✨

募集方式は今回らくたま初の「先着式」となっていて、応募と同時に契約が成立するの👍

初の先着式で募集開始の24日19時～は、めちゃくちゃ盛り上がる予想！

募集開始までに投資家登録を済ませておかないと、
出遅れる可能性があるから下のボタンから登録して、この機会に申込んでね！

＼今大注目のらくたま／

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今回はいま注目の不動産クラウドファンディング【らくたま】についてわかりやすく紹介していくね！

10月24日19時から募集開始の新ファンドの魅力を詳しく解説！

さっそく、らくたま初！先着順の新ファンドの魅力を紹介していくよ！

項目	詳細
物件名	らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）
募集方式	先着順
募集期間	2025/10/24 19:00～先着順で募集金額100％時点まで
運用期間	364日
予定分配率 (年換算)	5.5%

今回の案件は利回りが少し低いけど、東証プライム上場グループのウエルシア薬局が長期契約で入居中だから、、、安定的な収益が見込めるファンド！

また運用終了後は翌日に償還されたり、償還リザーブ資金を用意したりしているから、もし売却ができなくても自社で買戻しをしてくれるよ✨

長期的な安定運用と家賃収入の向上が見込める物件

今回は、茨城県猿島郡五霞町にある「ウエルシア茨城五霞店」が対象だよ👍

イオングループ・東証プライム上場のウエルシア薬局が2010年からずっと一棟まるごと借りて使ってる物件！

2027年9月までの長期契約で、地域に根づいた店舗だから契約継続の見込みも高く、ファンド運用中（～2026年10月）も安定して稼働が期待できる堅実な物件！

また、「茨城県猿島郡五霞町」は、過去10年間で地価が15%も上昇しているエリアだよ👍

3つの出口戦略がある

今回のプロジェクトでは、以下のような3つの出口戦略が用意されているの💡

まずこの物件は、都内の優れた立地を生かして安定的な賃料収入が見込める高い物件！

だから、1つ目の出口戦略では、需要の高さを活かして第三者へ売却するよ👍

もし運用期間中に売却となり、早期償還になった場合は「全期間配当保証」が適用されるから、実質利回りが上がる可能性がある✨

次に2つ目の戦略は、継続してファンドを募集することで投資機会が作れ、市場環境に大きな変動がない場合は再組成ファンドとして運用を続ける。

そして3つ目の出口戦略は、もし①と②の出口戦略がうまくいかなかった場合に、運営会社のフロンティアグループがこの物件を買い取るよ✨

しかも、本ファンドの購入価格以上で買い取ることが決まっているので安心！

今回の物件価格は1.5億円ですが、フロンティアグループ内には10億円の「償還用リザーブ(買い取りのための準備金)」があるよ！

だから、運営会社が破綻しない限り、最悪のケースでも運営会社がしっかり買い取ってくれる安心の仕組みになっている！

劣後出資割合が33%と高い

今回のファンドでは、3つの出口戦略が用意されているだけでなく、元本割れリスクを抑えるために「優先劣後方式」が採用されているよ。

もし物件の運用期間中や売却時に損失が出た場合でも、事業者の劣後出資額までの範囲なら、元本割れはしない👍

実際に今回の案件では、損失が発生した場合でも33%まで事業者が負担してくれるよ！

ちなみに過去の不動産価格の最大の下落率は、リーマンショック時の約20％。

つまり、今回の案件も過去最大級の下落幅に耐えられる水準の劣後出資割合が設定されているのがわかるよね！

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らくたまってどんなサービス？

らくたまはクラウドファンディング型の不動産投資プラットフォーム！

一般的な不動産投資だと、物件の購入費用に数千万円規模のものが多かったけど、らくたま最大の特徴は、1口1万円から始められるという少額投資のハードルの低さ✨

らくたまについて

らくたまの運営会社は、秋葉原発の不動産企業「株式会社フロンティアグループ」！

5日ルールと翌日償還が攻めててワクワク！

5日ルールとは、入金期間・（運用開始までの）待機期間・払戻日の3つの主要日程を5日程度に短縮することで資金効率最大化を目指すらくたま独自のスケジュール。

翌日償還は、その名の通り、「運用終了日の翌日に償還するスケジュール。」

もともと、らくたまは本業でしっかり利益を得ている（150億円の時価総額）ので、資金の余裕がある✨

アップサイド配当で利回りが上振れる可能性！

全期間配当保証で、期間が短くなっても、当初の予定通りの配当が受け取れる！

想定利回り6.0%なら実績利回り18%に😍

↑アップ再度配当が全体の77％で発生😲

らくたまハッピーパスポートで優待使い放題！

日本最大級の福利厚生サービス「ベネフィットステーション」とのコラボ✨

運用期間中の投資額（50万円以上〜）に応じて年に4回投資額に応じたベネポがもらえるの！ベネポはペイペイにも交換可能で使いやすいよ！さらに次回ファンド当選確率UPの権利付与されるよ👍

それ以外のも映画や、食事、ガソリン、ディズニーオフィシャルホテルまで優待価格にできる♪

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そもそも不動産クラファンってどんな仕組み？

むずかしい事はゼロ！

都心の一等地や商業ビル素人にはマネできない不動産を少額からプロに任せてほったらかしで投資できる！

投資後は何もせず配当の振込を待つだけ♪

今を楽しむための投資法だよ♪

ほったらかしでお金が増えるのが最大の魅力だよ😍

らくたまのメリット

株と違って値動きを気にしなくていい！

劣後出資割合 平均40％

後出資割合が高いほど、元本割れする可能性は低くなるよ✨

業界初！最大の安心ポイント

もしもの時のために10億円が確保されている！

らくたまのデメリット

続いてデメリットもしっかりお伝えしていくね👍

元本保証ではない！

全ての投資に元本保証はない！

リスクを取るからリターンがあるんだよ！

ちなみに…

銀行、タンス預金にもリスクはある！

銀行預金ですら、長期間置いておけばインフレで価値は目減りしていく。。
たとえば、今1000万円貯金があっても、20年後には実質半分の価値…なんてこともあるんです💦

人気すぎて投資できないことも！

クラファンがどんどん人気になってきていて抽選が外れる可能性もある！

資金拘束がある！

運用期間は基本お金は引き出せない！

どれくらい利益が出るの？

例えば10万円を1年運用したら…

100,000円 × 5.5％ ＝ 5,500円✨

→1年後の税引き前収益額は約105,500円になる想定！

らくたまのはじめかた

やり方は超簡単３ステップ✨

運用後は、らくたまが直接登録してある銀行口座に元本と、増えた分をまとめて振り込みしてくれるよ！

詳しい登録方法

プロジェクト応募方法

よくある質問

お金はどうやって返ってきますか？

待つだけ！ほったらかしでお金が増える仕組みだから誰でもかんたん！

いくら投資すればいい？

余剰資金で無理のない範囲で！

クラファンは1万円から無理のない金額でほったらかし投資できるのが魅力だよ！

まずは行動してみることが大切！

いまママ

迷う場合は少額でやってみると後悔しないよ

まとめ

らくたまは、今大注目の不動産クラファンだよ！

今後の上場や案件拡大も期待できるから、これから投資を始めてみたい人にもおすすめ✨

ファンドもこれから公開になるものもあるから、気になったら、ぜひ早めに登録しておこう！🌈