9月12日から、新しいファンド「らくたま 26号」の募集がスタートするよ😍
今回は、東京都杉並区に所在する店舗ビル1棟「アーク富士見ヶ丘」が対象😆
そして募集方式は「抽選式」だから、今回初めて応募する人にも、もちろん当選する可能性はあるから安心して♪
さらに、9月12日にはらくたま27号も公開予定✨
＼今大注目のらくたま／
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いまママNISAもいいけど、「老後のためにコツコツ」だけの我慢する生活ではなく、もっと、“今”の生活も豊かにしたい！
いまパパこれを解決できるのが不動産クラウドファンディングだと思って始めたよ！
今回はいま注目の不動産クラウドファンディング【らくたま】についてわかりやすく紹介していくね！
- 銀行預金に預けているだけだともったいなく感じる！
- NISAじゃ今は豊かにならないから今も贅沢したい！
いまママメインの長期投資では今を楽しめない…
いまパパでもお金が返ってくるのが早いクラファンなら家族の想い出を今すぐ増やせるよ！
９月５日からの新ファンドを魅力を詳しく解説！
ここからは、９月12日から募集が始まる新ファンドの魅力を紹介していくよ！
いまパパその詳細はこちら👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| ファンド名 | らくたま26号（杉並パークサイド） |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025/09/12 ～ 09/21（予定） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 想定利回り | 6.1% |
運用期間が12ヶ月と短めなのに、想定利回りは6.1%✨
今回のらくたまの対象不動産は、杉並区にある店舗ビル「アーク富士見ヶ丘」！
京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩1分！大通りに面してるから立地も視認性もバツグン😍
しかもこのファンド、劣後出資割合が36％ってかなり厚めに設定されてるから、投資家側としてはリスクがグッと下がって安心度高め💖
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いまママそれぞれ詳しく解説していくね👍
４つの条件がそろってるレア物件
- 23区内
- 駅チカ（徒歩1分！）
- 少額価格帯（1億円前半）
- 平成築（平成3年）
「23区 × 駅1〜2分 × 1億円前半」ってだけでも希少性が高い✨
しかも富士見ヶ丘駅は1日約1.3万人利用で、渋谷まで20分、吉祥寺まで6分。
いまパパ杉並区って若者人気あるし、住みやすさも◎
事務所・店舗ビルって実はおトク
- 住宅より坪単価が高めで賃料設定しやすい
- 水回り設備いらないから維持管理コストが安い
- テナントは自分で内装する（スケルトン渡し）、だからオーナーの負担少ない
- ニーズは士業、サロン、整体、スクール…と実需でしっかりある
- しかも杉並区で「事務所・店舗ビル」は在庫がほとんどない
（レインズで210件中たった1件！）
いまパパ要は「貸しやすいし、ライバルが少ない」ってこと！
土地のポテンシャル
- 駅から直線アクセス
- 角地
- 大通り沿いで視認性◎
いまパパこれ、商業ビルとしてめちゃ強い立地条件！
いまママ土地そのものに資産性があるから、将来性も十分😍
建物コスト的に割安
- 延床37坪の鉄骨造
- 今、新築で同じサイズ建てるなら 7400万〜1.1億円 かかる
- それが土地＋建物で 1億円前半で手に入る → かなりお得
- しかも新築だと建ててる間は賃料ゼロ。既存建物ならすぐ収益化できる
「再建築より既存買ったほうが圧倒的に安い＆早い」ってこと！
いま夫婦実は1階のテナント（パーソナルジム）の社長も「このビル欲しい」って言ってたらしい😆
でも、現金決済ですぐ契約っていうスピード感で会社側が押し切った結果、買えたんだって✨
締め切りは2１日予定！登録に時間がかかるから今すぐやらないと間に合わないよー🌸
＼今大注目のらくたま／
らくたまってどんなサービス？
らくたまはクラウドファンディング型の不動産投資プラットフォーム！
一般的な不動産投資だと、物件の購入費用に数千万円規模のものが多かったけど、らくたま最大の特徴は、1口1万円から始められるという少額投資のハードルの低さ✨
いまパパ「いきなり大金を投入するのは不安…」という人にはピッタリだよ～！
らくたまについて
らくたまの運営会社は、秋葉原発の不動産企業「株式会社フロンティアグループ」！
- 累計7,000億円超のファンド組成実績を持つ不動産運用のプロ
- 不動産資産150億・含み益80億で、財務状況が良好
- 東邦レマック株式会社 (靴製造・卸売業) 〈東証STANDARD〉7422 の筆頭株主
5日ルールと翌日償還が攻めててワクワク！
5日ルールとは、入金期間・（運用開始までの）待機期間・払戻日の3つの主要日程を5日程度に短縮することで資金効率最大化を目指すらくたま独自のスケジュール。
いまママ実質的利回りの大幅UPと、
未回収リスク低減のメリットがあるよ👍
翌日償還は、その名の通り、「運用終了日の翌日に償還するスケジュール。」
もともと、らくたまは本業でしっかり利益を得ている（150億円の時価総額）ので、資金の余裕がある✨
いまパパ遅延ゼロ宣言もしているよ✨
償還遅れの可能性が低いのは嬉しいね！
アップサイド配当で利回りが上振れる可能性！
全期間配当保証で、期間が短くなっても、当初の予定通りの配当が受け取れる！
想定利回り6.0%なら実績利回り18%に😍
↑アップ再度配当が全体の47％で発生😲
いまママ18号の話だけど、6.1%→1642%って
すごい数字になってるね😂
らくたまハッピーパスポート
日本最大級の福利厚生サービス「ベネフィットステーション」とのコラボ✨
運用期間中の投資額に応じて、ベネポがもらえて次回ファンド当選確率UPの権利付与されるよ👍
映画や、食事、ディズニーオフィシャルホテルが優待価格になったり、年に4回投資額に応じたベネポがもらえるの！ベネポはペイペイにも交換可能で使いやすいよ！
＼今大注目のらくたま／
そもそも不動産クラファンってどんな仕組み？
むずかしい事はゼロ！
都心の一等地や商業ビル素人にはマネできない不動産を少額からプロに任せてほったらかしで投資できる！
投資後は何もせず配当の振込を待つだけ♪
今を楽しむための投資法だよ♪
みんなで少額づつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資
→利益がもらえる！
ほったらかしでお金が増えるのが最大の魅力だよ😍
らくたまのメリット
株と違って値動きを気にしなくていい！
いまパパすでにNISAを始めている方であれば、不動産は違う値動きをするから資産のリスク分散にもなるよ！
劣後出資割合 平均40％
後出資割合が高いほど、元本割れする可能性は低くなるよ✨
いまママリーマンショック時の不動産価格の下落は20％前後！
業界初！最大の安心ポイント
もしもの時のために10億円が確保されている！
いまパパもしもの時は「らくたま」がこのお金で物件を買い戻しするから、投資元本の償還を確実に遂行できる体制が整ってる！
いまママ今までのクラファンの中でもダントツの安心度だよね！
らくたまのデメリット
続いてデメリットもしっかりお伝えしていくね👍
元本保証ではない！
全ての投資に元本保証はない！
リスクを取るからリターンがあるんだよ！
ちなみに…
銀行、タンス預金にもリスクはある！
銀行預金ですら、長期間置いておけばインフレで価値は目減りしていく。。
たとえば、今1000万円貯金があっても、20年後には実質半分の価値…なんてこともあるんです💦
いま夫婦だからこそ、リスクを取りながらも生活防衛資金以外はお金を増やしていくって大事なんだよね！
人気すぎて投資できないことも！
クラファンがどんどん人気になってきていて抽選が外れる可能性もある！
いまママ先着なら間に合えば必ず投資できるけどすぐ終わっちゃうことも
資金拘束がある！
運用期間は基本お金は引き出せない！
いまパパだから眠ってる余剰資金でやるのがオススメ！
どれくらい利益が出るの？
いまパパ計算してみたよ！
今回の条件💡
- 年利：6.1%
- 運用期間：12か月（＝1年）
例えば10万円を1年運用したら…
100,000円 × 6.1％ ＝ 6,100円✨
→1年後の税引き前収益額は約106,100円になる想定！
いまママ銀行定期に預けたら数円しか増えないから、この差は歴然だよね！
＼今大注目のらくたま／
らくたまのはじめかた
やり方は超簡単３ステップ✨
いまママ10分使って登録するだけって感じだよ！
ほんとにカンタン！
運用後は、らくたまが直接登録してある銀行口座に元本と、増えた分をまとめて振り込みしてくれるよ！
詳しい登録方法
いまママサクサク入力していこう♪
いまパパこちらもサクサク回答していくでOK
通帳・キャッシュカード・ネットバンキングの画面など、画像のアップロードが必要なので、準備できるもので登録しよう👍
一番下のサイト利用規約など4項目は、「確認する」を押してね！
別ページで書類を確認してから、「同意・承諾して送信する」が押せる用になるよ！
いまママオンライン本人確認を途中で中断しちゃうと、最大5日間再申請手続きができなくなるから注意💦
いまママ私は運転免許証でやったよ
いまパパカメラへのアクセスは「許可」にしてね👍
いまパパお疲れさまでした♪
いまママ審査完了のメールは私は1時間くらいできたよ✨
プロジェクト応募方法
いまママ応募率がもう286%越え😲✨
「＋」ボタンで応募口数を選択するよ！
契約成立前書面を確認→「応募する」
いまパパ1口＝1万円
いまパパあとは当選したらメールがくるので、
指示内容に従って入金すればOK👍
よくある質問
- お金はどうやって返ってきますか？
-
待つだけ！ほったらかしでお金が増える仕組みだから誰でもかんたん！
- いくら投資すればいい？
-
余剰資金で無理のない範囲で！
クラファンは1万円から無理のない金額でほったらかし投資できるのが魅力だよ！
まずは行動してみることが大切！
いまママ迷う場合は少額でやってみると後悔しないよ
まとめ
らくたまは、今大注目の不動産クラファンだよ！
今後の上場や案件拡大も期待できるから、これから投資を始めてみたい人にもおすすめ✨
ファンドもこれから公開になるものもあるから、気になったら、ぜひ早めに登録しておこう！🌈
＼今大注目のらくたま／
