【9月11日までの神キャンペーン！】
東京の一等地にあるオフィスビル1棟に、たった1万円から投資できるよ✨
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8月29日から、新しいファンド「LEVECHYファンド22号」の募集がスタート🚀
今回は、東京都港区芝浦に位置する、地上7階建てのオフィスビル1棟が投資対象！
周辺にはレインボーブリッジや芝浦公園があるエリアになっているよ✨
いまパパ僕たちが思っている今回のファンドの魅力はコレ！
- 都心部において希少性の高い大型オフィスビル
- JR田町駅から徒歩8分の好立地にある物件
- 再開発の進む「都市再生特別地区」に位置
今回の募集方式は「先着式」だから、募集金額が集まっていなければ、早い者勝ちで投資できるよ👍
こんなチャンスはめったに来ないから、下のボタンから登録して、この機会に申込んでね！
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9月11日までの新ファンドを魅力を詳しく解説！
さっそく、9月11日までの新ファンドの魅力を紹介していくよ！
いまママその詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | LEVECHYファンド22号 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025/8/29 11:00～9/11 23:59 |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 予定分配率 (年換算) | 8% |
運用期間が12ヶ月で年利8%と高利回りなのに、安全性が高める仕組みが3つもあったり、キャンペーンで実質利回りが上がったりするよ！
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
いまパパそれぞれ詳しく解説していくね👍
希少性の高い物件のため、買主からの需要が高い
今回のファンドの投資対象は、東京都港区芝浦に位置する地上7階建てのオフィスビル1棟♪
このビルの敷地面積は、東京の一等地にも関わらず約187坪(約618㎡)の広さなのが特徴✨
実際に敷地面積にゆとりがあるから、将来的にはオフィスビルや分譲マンション、企業本社ビルへの建て替えが可能な規模だよ！
いま夫婦こんな希少価値の高い物件をレベチーが、これまでのノウハウを元に見つけてきたよ！
最近は新築物件の建設費が高騰している関係で、既存ビルを取得したうえでリノベーションを通じて付加価値を高めようとする開発事業者の需要が強まっているよ。
今回の物件は、このような買主層からのニーズから、想定する売却価格での成約が見込める👍
元本割れを防ぐ仕組みが3つもある
今回のLEVECHYファンド22号には、投資家の資産を守る仕組みが3つ採用している！
まずは運営会社が倒産したときに、対象の不動産や投資資金が差し押さえられないようにする「倒産隔離」と「信託保全」があるよ♪
いまママこの2つのおかげで、運営会社が倒産しても元本割れする可能性は低くなる✨
また、もし災害や経済状況の変化で不動産の価値が下がって損失が出ても「優先劣後方式」があるから、運営会社が損失を負担してくれるよ！
実際に今回は劣後出資額は5.0%と表記されているから、5.0%までの下落なら、私たち投資が元本割れすることはないよ👍
キャンペーンを使えば、実質利回りが最大11％になる
実はLEVECHYファンド22号限定で、最大3%のキャッシュバックキャンペーンを開催中！
いまパパキャッシュバック率は、投資額で変わるよ！
だから、キャンペーンをうまく利用すると、ファンドの利回り8%が最大11%までアップする👍
いまママ10万円以上で申し込んだ方がオトクに運用できるね！
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レベチーとは？メリットは何？
LEVECHEY（レベチー）とは、その名の通り「レベル違い」の高配当・安全性を目指す不動産クラウドファンディングサービス！
他のクラウドファンディングサービスと違う点は、何よりも、不動産事業を行う上での資格を一般的なクラファンよりも多く取得していること！
いまパパちょっと難しいけどこれによって…
レベチーの運営会社と私たち投資家の資産が切り離されているので倒産しても資産が保護される！
いまママ倒産しても資金は守られる仕組みにファンド事に700万円もかかってるんだって！
この激ムズな免許を取るために4年もかけたんだって😳！！！
自分が投資するお金は「しっかり守って欲しい」と思うから！ってレベチー社長さん直々に熱い想いを持って伝えてくださりました！
いまパパ利回りを追求するよりも、投資家への配慮を徹底するレベチー！その信念に大きく感銘を受けたよ🥹✨
NHKにも放送された！
高齢化で家主が手放そうとしていた国の重要文化財も、潰して新しいホテルを建てるのではなく、リノベーションで生まれ変わらせる地域活性化の活動もされてました！
いまパパ「新しい物件ばかりで日本の文化の建築がなくなったら寂しい！」自分たちの活動で地域に貢献したいと社長さんもおっしゃっていたよ！
いまママ私たちのお金が役に立ったら嬉しいよね！
本当に素敵な理念をまった会社だな🥹
レベチーのデメリット
続いてデメリットもしっかりお伝えしていくね👍
元本保証ではない！
全ての投資に元本保証はない！
リスクを取るからリターンがあるんだよ！
ちなみに…
銀行、タンス預金にもリスクはある！
実は銀行預金はインフレでどんどん目減りしていく。。
今、1000万円貯金が、20年後には実質半分の価値…なんてことも💦
いま夫婦だからこそ、リスクを取りながらも生活防衛資金以外はお金を増やしていくって大事なんだよね！
人気すぎて投資できないことも！
クラファンがどんどん人気になってきていて抽選が外れる可能性もある！
いまママ諦めずに応募し続ければチャンスは大！
資金拘束がある！
決まった運用期間前にお金を引き出すことはできない💦
いまパパ必ず余剰資金（直近で使わないお金）でやろう！
そもそも不動産クラファンってどんな仕組み？
みんなで少額づつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資
→利益がもらえる！
むずかしい事はゼロ！
ほったらかしでお金が増えるのが最大の魅力だよ😍
都心の一等地や商業ビル素人にはマネできない不動産を少額からプロに任せてほったらかしで投資できる！
投資後は何もせず配当の振込を待つだけ♪
今を楽しむための投資法だよ♪
いまママメインの長期投資では今を楽しめない…
いまパパでもお金が返ってくるのが早いクラファンなら家族の想い出を今すぐ増やせる！
レベチー登録手順
完了するをタップ！
登録する金融口座を選びます！
いまパパ上記を選択すると登録ができないので注意してね！
3つの内容をタップして書類を確認して進めてね！
書類を選んでタップ
審査完了まで1〜3日かかるよ！
いまママわが家は1日で申し込み完了したよ♪
メールが届くよ！
マイナンバーを登録
「マイナンバー利用目的に同意する」を
タップして書類を確認
少額から投資をしてみよう！
一口1万円だよ！
シミュレーション金額が出せるよ！
「抽選申込を行う」をタップ
申込完了だよ♪
いま夫婦あとは抽選に当たるのを待つだけ！
今も楽しむための資金を増やそう♪
まとめ
レベチーは不動産投資を行う上で、一般的なクラファンよりも多くの資格・許認可を取得していて、安全性の高いクラウドファンディングだよ！
いまママ今回の2周年キャンペーンにもなっている
23号ファンドの募集は6月18日まで！
いまパパ少しでも気になったら、ぜひ登録してチェックしてみてね！
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