2025年10月7日に第一号FUNDが募集開始した新クラファンK-FUNDが大注目されてるよ✨
いま夫婦私たちも早速登録したよ～！
マンション用地開発ファンド （K-FUND１号）
横浜のJR鶴見駅から徒歩13分のマンション用地開発✨
実質年利15%の激アツファンドに応募するなら今だよ😍
＼早速応募する！／
K-FUNDってなに？
カワムラ建設がやってる不動産クラウドファンディングだよ！
カワムラ建設って？
カワムラ建設は、2014年に伊豆でスタートした不動産会社で、創業11年目！
もともと都市開発がメインの会社で現在本社は横浜にあるの👍
▼貸別荘事業をしてて、今後リゾート開発事業のファンドも予定してるみたい😲
いまママ土地の仕入れや再開発、立ち退きなど “ちょっと難しい” 案件をこなしてきたプロ集団なんだよ〜✨
3年越しの本気プロジェクト✨
クラウドファンディングの準備にはなんと3年！😲
これまでも銀行融資を使って都市開発を進めてきたけど、古い空き家などの物件は融資が付きにくいことも多く、チャンスを逃す場面もあったそう💭
「投資家の力を借りれば、もっと可能性を広げられる！」
そんな想いから誕生したのが、不動産クラウドファンディング事業「K-FUND」なんだ✨
他のクラファンとはちょっと違う！
K-FUNDの大きな特徴は、マンションや賃貸ビルではなく 空き家や未活用地を再生する都市開発型ファンドであること🏢
眠っている土地を仕入れて→更地や権利を調整🤝→事業化しやすい状態に整えてから売却する、“再生型”のアプローチなんだって♻️
1つのファンドは半年〜1年で運用し、想定利回り10％以上を目指すスタイル💰
これまで都市開発で培った実績があるから、売却先や価格の見通しもある程度たっているみたいで、リスクを抑えた設計ができるのも強み🥰
K-FUNDの仕組み
待つだけ投資（クラファン）の仕組みって難しそうに思われがちですが、実はすごくシンプル。
K-FUNDは、基本的に他の不動産クラファンと仕組みは同じ👍
お金を出資すれば、あとはプロが運用してくれて、利益が出れば配当がもらえるの☺️だから初めてでも簡単だよ🔰
みんなで少額ずつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資→利益がもらえる！
第一号ファンドの紹介✨
今回の第1号ファンドは、会社としてもかなり気合い入ってる期待度MAXの案件！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| プロジェクト名 | マンション用地開発ファンド （K-FUND１号） |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025年10月7日 12:00～10月14日 19:00 |
| 運用期間 | 182日 |
| 想定利回り (年利) | 12% |
都市開発系の案件だから、利回りは高めだけど、その分リスクも高め🔥
でもすごいのが、
すでに大手ディベロッパーから「買付証明書」をもらっている↓こと！😳✨
つまり、売却先（出口）はもう決まってる案件なの！
物件の所有権移転登記が完了する11月中旬ごろには売却契約を締結予定とのことで、
最初のファンドからかなりスピーディーに動くみたい🤔
実質年利15％✨
12%の想定利回りだけど、1号ファンド募集記念で、3％のキャッシュバックキャンペーンがあるの！
いまママ実質年利15％は本当に激アツ😍
どれくらい利益が出るの？
例えば10万円を1年運用したら…
→1年後の税引き後収益額は約105,983円になる想定！
そして、第一号ファンドの出資額3％キャッシュバックで、3,000円が戻ってくる✨
（10万円として想定）
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銀行借入も使ってる！
K-FUNDのすごいところは、金融機関からの融資（借入）をうまく活用しているところ💡
投資家さんからの出資だけじゃなくて、銀行の資金も組み合わせることで、より効率よく運用できるようになってるんだよ✨
そのおかげで、K-FUNDでは半年〜1年という短い期間でも想定利回り10％以上を目指せるんだって💰
しかも、融資が通るということは、その物件や事業が社会的にも信頼されているということだから安心材料にもなるよね😆
出資者だけの特典💖リゾート宿泊特典も！
今後出資者には、カワムラ建設グループが運営する貸別荘「ALIVIO」シリーズの宿泊枠をプレゼント予定✨
どの施設も、海や自然に囲まれたリゾート地にあって、日常を離れてのんびり過ごせる癒し空間🌿
さらに、地域の名産品やオリジナルグッズなど、地域に貢献しながら楽しめる特典も準備中なんだって😆
いまパパリゾート特典でちょっぴり非日常を味わえるなんて最高じゃない？
第2号ファンドも期待大💖
K-FUNDの第2号ファンドは、ちょっと特別！
なんと、政府系事業者（首都高速道路株式会社）との取引がある案件なの👏
なぜ政府系かというと…49.99％株を保有してるのが「財務大臣」😳🇯🇵
首都高が新しい道路の入口をつくる計画の中で、その用地として カワムラ建設が既に保有している中央区新富の土地を“買い取り要請”してるんだって！
いまママ出口（売却先）がすでに見えてる案件✨
不動産クラファンって「ちゃんと売れるの？」が一番気になるとこだけど、政府系事業者が相手なら、信頼性はピカイチだよね💡
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注意点
いまパパ初ファンドだからこそ、ちょっと慎重にチェックしたい部分もあるよ！
まだ第1号だから様子見もアリ
運営の実績はこれから積み上がっていく段階。最初は少額で試すのが安心かも👍
リターンが高い＝リスクもある
利回りが高い案件ほど、当然リスクも大きめ。
“利回りだけで飛びつかない” のが大きく失敗しないポイント💡
1口10万円からスタート
他のクラファンに比べて最低額が大きいから、無理のない範囲でね😉
分散投資が鉄則！
魅力的な案件でも、1つのファンド、サービスに偏りすぎないようにしよう。
リスクを分けるのがクラファン投資のコツだよ〜💸
K-FUND登録手順
いまママ登録までサクッと5分！
＼早速応募する！／
登録するをタップするよ！
仮登録完了のメールに記載のURLをタップ
→基本情報を入力して、「投資適合性の入力へ進む」をタップ！
いまパパ24時間以内にしないと期限が切れちゃうから注意！
順に回答して、「口座情報の入力へ進む」をタップ！
キャッシュカードや通帳の画像をアップロードする必要があるから、準備してね📷
個人情報の取り扱い・反社会的勢力に対する基本方針・電子交付、3点すべて「確認する」をタップ→「同意・承諾して送信する」をタップ！
オンライン本人確認を押して「選択」をタップ！
途中離脱しちゃったり、有効期限が切れている本人確認書類だと、最大5日間再申請が行えなくなる💦
万が一本人確認で途中離脱してしまって、5日間ロックになってしまったら、お問い合わせから『5日間ロック解除希望』と入力してロック解除の依頼をすればOK💡
指示に従って撮影してね！
いまママ私は運転免許証でやったよ！
カメラへのアクセスは「許可」を押してね！
いまパパこれで出資者登録は完了！お疲れさまでした♪
いまママ私は2時間くらいで審査通過の結果がきたよ✨
応募方法
応募口数を選択して、文書内容を確認するよ！
契約成立前書面、電子取引にかかる重要事項説明書2点とも「確認する」をタップして戻ってきてね！
いまパパ今回は、10万円から応募可能！
書面を確認すると「応募する」をタップできるようになるよ！
いまママあとは当選するのを楽しみに待っててね！
まとめ
第一号ファンドは、募集開始から数時間で400％越えの大人気ぶり😍
いま夫婦登録から本人確認まで少し時間がかかるから、気になったら今すぐ登録してね！
マンション用地開発ファンド （K-FUND１号）
横浜のJR鶴見駅から徒歩13分のマンション用地開発✨
実質年利15%の激アツファンドに応募するなら今だよ😍
＼早速応募する！／
