【8月6日までの神案件！】
あの三井不動産グループと三菱地所グループが共同開発した「三田ガーデンヒルズ」に、たった1万円から応募できるよ✨
日本最高峰の高級レジデンスに投資できて、さらに上振れも狙えるチャンスだから、下のボタンから申込んでね！
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7月16日から、新しいファンド「GATES FUNDING 22号」の募集がスタート！
今回もなんと高級マンションの案件で、あの日本最高峰のクオリティを誇る三田ガーデンヒルズの物件が対象👍
そして、その中でも別格と言われる「パークマンション棟」に投資できちゃうよ！
いまパパパークマンション棟は、高級マンションというより高級ホテルみたいな内装なのが特徴✨
いまママ私が思っている今回のファンドの魅力はコレ！
- 日本最高峰の高級レジデンスの「三田ガーデンヒルズ」
- 最も格式の高い「パークマンション棟」の高層階の希少性の高い物件
- 独自ルートで格安で取得している
- 新しい配当ポリシーで想定利回りの上振れが期待できる
だから、前にGATES FUNDIGに応募したけど、当たらなかった人は必見💓
そして募集方式は「抽選式」だから、今回初めて応募する人にも、もちろん当選する可能性はあるから安心して♪
こんな貴重な物件に投資できるチャンスはめったに来ないから、下のボタンから登録して、この機会に申込んでね！
＼今大注目のGATES FUNDING／
>>ここをタップして、新しい神案件を確認する！
いまママNISAもいいけど、「老後のためにコツコツ」だけの我慢する生活ではなく、もっと、“今”の生活も豊かにしたい！
いまパパこれを解決できるのが不動産クラウドファンディングだと思って始めたよ！
今回はいま注目の不動産クラウドファンディング【GATES FUNDING】についてわかりやすく紹介していくね！
- 銀行預金に預けているだけだともったいなく感じる！
- NISAじゃ今は豊かにならないから今も贅沢したい！
いまママメインの長期投資では今を楽しめない…
いまパパでもお金が返ってくるのが早いクラファンなら家族の想い出を今すぐ増やせるよ！
7月16日からの新ファンドを魅力を詳しく解説！
ここからは、7月16日から募集が始まる新ファンドの魅力を紹介していくよ！
いまパパその詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 港区三田 高級分譲レジデンス |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025/7/16 19:00～8/6 23:59 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 予定分配率 (年換算) | 10.0% |
運用期間が6ヶ月と短めなのに、想定利回りは年換算で10.0%だから、短期間で高利回りを狙える魅力的なファンドだよ！
しかも今回は、GATES FUNDINGが始まって以来初の配当ポリシーが導入された♪
だから、想定の利回りよりも上振れする可能性があるから、さらに高利回りになるかもしれない👍
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いまママそれぞれ詳しく解説していくね👍
日本最高峰のクオリティを誇る三田ガーデンヒルズに投資できる
三田ガーデンヒルズは、あの三井不動産グループと三菱地所グループが共同開発した日本最高峰の高級レジデンス✨
共用施設のみのセンターヒルを中心にパークマンション、サウスヒル、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒルの6棟構成となっているよ。
そして今回の対象物件は、全6棟の中でも最も格式の高い「パークマンション棟」の一室♪
実は三田ガーデンヒルズは、坪単価が1000万円を超える強気な設定だったにもかかわらず、多くの富裕層や国内外の投資家によって完売したよ。
現在、中古で売り出されているけど、その価格は新築価格の約3倍の物件もあるほどの資産性の高い物件となっている✨
パークマンション棟の11階の部屋は、約20億円で売りに出されているよ！
いまパパこんな物件にたった1万円から投資できるなんて、GATES FUNDINGはスゴイよね👍
独自ルートで希少性の高い物件を格安で取得済み
今回の対象物件は、GATES FUNDING独自ルートで部屋の購入者が引き渡しを受ける前に、いち早く売買契約を結んでいるよ！
また三田ガーデンヒルズは一時期、「引き渡し直後に売り出しが続出し物件価格が上昇」というニュースで話題の物件だったよ。
ただ、今回の対象物件は、このようなニュースが出る前の割安な価格で取得できている♪
そしてこの物件は、三田ガーデンヒルズの中でも最高エリアのパークマンション棟でかつ12階という高層階に位置！
だから、眺望も良好となっていて、さらに希少性が高い物件となっているよ✨
このような格安価格で取得＆対象物件の希少性を考えると、実需(購入者本人が住む)だけではなく、投資用やセカンドハウス需要も高く売却がしやすい♪
GATES初の配当ポリシーの導入で利回りが上振れする
今回の案件から、GATES FUNDING初の配当ポリシーが導入されるよ👍
ファンドの終了時に想定を大きく上回る利益が獲得できたり、早期に売却が完了したりした場合、想定利回りを超える配当を分配する仕組み
このファンドでは、キャピタルゲイン(売却益)の25%を上限として、配当を分配する予定になっている！
このような初の試みをしてくるということは、GATES FUNDING側は、この物件をある程度は高く売却できると想定しているはず👍
いま夫婦利回りの上振れを期待しちゃうよね😆
7/31公開の沖縄ファンドもすごい！
どんな物件なの？
年々観光客が増加している沖縄の国際通りの物件で、すでにホテルとして営業をしている物件のバリューアップと、運営体制の見直しをするよ！
何がすごいの？
もしかすると上振れが天井のない状態になるかも！隣接する、物件①、②、③も取得できた場合大手ホテル開発ディベロッパーに売却することでとんでもない可能性があるみたい！
いまママ成功すれば大化けのチャンス♪ワクワクするよね！
いまパパ先日COZUCHIも過去最高の上振れを記録したよね！
ゲイツも同じ配当ポリシーだから今回こそ逃したくない方はチャンスだよ！
いまママ絶対に投資したい方は最初に紹介した三田ガーデンに応募することで優先権がもらえるからお早めにチャレンジしてみてね！
三田は8月6日締め切りだけど登録に時間がかかるから今すぐやらないと間に合わないよー！
＼今大注目のGATES FUNDING／
GATES FUNDINGってどんなサービス？
GATES FUNDINGはクラウドファンディング型の不動産投資プラットフォーム！
一般的な不動産投資だと、物件の購入費用に数千万円規模のものが多かったけど、GATES FUNDING最大の特徴は、1口1万円から始められるという少額投資のハードルの低さ✨
いまパパ「いきなり大金を投入するのは不安…」という人にはピッタリだよ～！
GATES FUNDINGの成長スピードがすごい
- 2021年7月からスタートしたばかり！
- これまで累計2億円弱を調達してるよ！
- 会員数は約2000人で、グループ全体の売上はなんと240億円以上！
さらに、アメリカのナスダック上場申請中！
いまママ外部からたくさんのチェックが入るから申請が出せるのはちゃんとした基準を満たしていている証拠だね✨
実は「第二のCOZUCHI」って期待されてるんだよ！
新クラファン事業責任者に「永井好明」さんが就任！
運営に関わる永井好明さんは、人気クラファン「COZUCHI」の社長さんと一緒に不動産事業を経営をされてたって！
新責任者「永井さん」だからこそ好条件の物件が手に入る！
今後さらに案件が増えて、COZUCHIみたいに拡大していく可能性もあるから、かなり注目されてるんだよね✨
いまママ自分に置き換えて考えると…これまでの付き合いがあって信頼できる人に相談しない？不動産もまさにそう！
いまパパこれからもコンスタントにお宝物件が出そうだよ！
＼今大注目のGATES FUNDING／
そもそも不動産クラファンってどんな仕組み？
むずかしい事はゼロ！
都心の一等地や商業ビル素人にはマネできない不動産を少額からプロに任せてほったらかしで投資できる！
投資後は何もせず配当の振込を待つだけ♪
今を楽しむための投資法だよ♪
みんなで少額づつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資
→利益がもらえる！
ほったらかしでお金が増えるのが最大の魅力だよ😍
GATES FUNDINGのメリット
株と違って値動きを気にしなくていい！
いまパパすでにNISAを始めている方であれば、不動産は違う値動きをするから資産のリスク分散にもなるよ！
劣後出資割合は約10%
10％は相場より高め！
いまママ私たち投資家を守る仕組みがしっかりあるのが嬉しいよね！
GATES FUNDINGのデメリット
続いてデメリットもしっかりお伝えしていくね👍
元本保証ではない！
全ての投資に元本保証はない！
リスクを取るからリターンがあるんだよ！
ちなみに…
銀行、タンス預金にもリスクはある！
銀行預金ですら、長期間置いておけばインフレで価値は目減りしていく。。
たとえば、今1000万円貯金があっても、20年後には実質半分の価値…なんてこともあるんです💦
いま夫婦だからこそ、リスクを取りながらも生活防衛資金以外はお金を増やしていくって大事なんだよね！
人気すぎて投資できないことも！
クラファンがどんどん人気になってきていて抽選が外れる可能性もある！
いまママ先着なら間に合えば必ず投資できるけどすぐ終わっちゃうことも
資金拘束がある！
運用期間は基本お金は引き出せない！
いまパパだから眠ってる余剰資金でやるのがオススメ！
どれくらい利益が出るの？
いまパパ計算してみたよ！
今回の条件💡
- 年利：9.5%
- 運用期間：6ヶ月（＝0.5年）
例えば10万円を半年運用したら…
利息 ＝ 100,000円 × 0.095 × 0.5
→4,750円の利息（税引前）✨
いまママ銀行定期に預けたら数円しか増えないから、この差は歴然だよね！
＼今大注目のGATES FUNDING／
GATES FUNDINGのはじめかた
やり方は超簡単３ステップ✨
いまママ10分使って登録するだけって感じだよ！
ほんとにカンタン！
運用後は、ゲイツが直接登録してある銀行口座に元本と、増えた分をまとめて振り込みしてくれるよ！
詳しい登録方法
いまママ私はマイナンバーを使ったよ！
いまママお金が還ってくる時に必要だよ！
いまママ年収、資産ざっくりでOK！
いまパパサクサク入力していこう！
いまママ本人確認コードをコピーして進んでみてね！
いまパパお疲れさまでした！
よくある質問
- お金はどうやって返ってきますか？
-
待つだけ！ほったらかしでお金が増える仕組みだから誰でもかんたん！
- いくら投資すればいい？
-
余剰資金で無理のない範囲で！
クラファンは1万円から無理のない金額でほったらかし投資できるのが魅力だよ！
まずは行動してみることが大切！
いまママ迷う場合は少額でやってみると後悔しないよ
まとめ
GATES FUNDINGは、今大注目の不動産クラファンだよ！
今後の上場や案件拡大も期待できるから、これから投資を始めてみたい人にもおすすめ✨
気になったら、ぜひ早めに登録しておこう！🌈
＼今大注目のGATES FUNDING／
