12月3日12時から、新しいファンドの募集がスタート！
今回は、らくたま33号（銀座8丁目商業ビル）👍
いま夫婦銀座は過去10年で50％も地価が上がってるから楽しみだよね！
今回のファンドでも、「投資家プロテクトルール」が導入されているから、より投資家の安全性が高まっている✨
募集開始までに投資家登録を済ませておかないと、
出遅れる可能性があるから下のボタンから登録して、この機会に申込んでね！
＼今大注目のらくたま／
>>ここをタップして、新しい神案件を確認する！
いまママNISAもいいけど、「老後のためにコツコツ」だけの我慢する生活ではなく、もっと、“今”の生活も豊かにしたい！
いまパパこれを解決できるのが不動産クラウドファンディングだと思って始めたよ！
今回はいま注目の不動産クラウドファンディング【らくたま】についてわかりやすく紹介していくね！
- 銀行預金に預けているだけだともったいなく感じる！
- NISAじゃ今は豊かにならないから今も贅沢したい！
いまママメインの長期投資では今を楽しめない…
いまパパでもお金が返ってくるのが早いクラファンなら家族の想い出を今すぐ増やせるよ！
12月3日12時から募集開始の新ファンドの魅力を詳しく解説！
さっそく、らくたま史上初の最大利回り目玉ファンドの魅力を紹介していくよ！
いま夫婦その詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | らくたま33号（銀座8丁目商業ビル） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025/12/3 12:00～2025年12月17日 23:59 |
| 運用期間 | 364日 |
| 予定分配率 (年換算) | 6.5% |
また運用終了後は翌日に償還されたり、償還リザーブ資金を用意したりしているから、もし売却ができなくても自社で買戻しをしてくれるよ✨
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
いま夫婦それぞれ詳しく解説していくね！
【安定と成長の両立】：満室稼働で安定インカムを確保し、都心資産としてキャピタルゲインも追求
今回は、茨城県猿島郡五霞町にある「ウエルシア茨城五霞店」が対象だよ👍
本ファンドの対象は、東京都中央区銀座八丁目に位置する都心一等地の商業ビル！
銀座駅・新橋駅の双方から徒歩圏内、有名な「コリドー街」に隣接する抜群の利便性を備えているよ🏢
過去10年間で地価が50%も上昇しているエリア👍
そして3つ目の出口戦略は、もし①と②の出口戦略がうまくいかなかった場合にも、運営会社のフロンティアグループがこの物件を買い取るよ✨
しかも、ファンドの購入価格以上で買い取ることが決まっているので安心！
いまママ買取するためのお金はちゃんと準備されているの？
今回の物件価格は6.6億円なんだけどフロンティアグループ内には10億円の「償還用リザーブ(買い取りのための準備金)」があるよ！
だから、運営会社が破綻しない限り、最悪のケースでも運営会社がしっかり買い取ってくれる安心の仕組みになっている！
劣後出資割合が25%と高い
今回のファンドでは、3つの出口戦略が用意されているだけでなく、元本割れリスクを抑えるために「優先劣後方式」が採用されているよ。
投資家の資金を「優先出資」、事業者の資金を「劣後出資」に分けて運用する仕組みのこと
もし物件の運用期間中や売却時に損失が出た場合でも、事業者の劣後出資額までの範囲なら、元本割れはしない👍
実際に今回の案件では、損失が発生した場合でも25%まで事業者が負担してくれるよ！
ちなみに過去の不動産価格の最大の下落率は、リーマンショック時の約20％！
いまパパ今回の案件も、安全性は高いってことだね！
＼今大注目のらくたま／
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らくたまってどんなサービス？
らくたまはクラウドファンディング型の不動産投資プラットフォーム！
一般的な不動産投資だと、物件の購入費用に数千万円規模のものが多かったけど、らくたま最大の特徴は、1口1万円から始められるという少額投資のハードルの低さ✨
いまパパ「いきなり大金を投入するのは不安…」という人にはピッタリだよ～！
らくたまについて
らくたまの運営会社は、秋葉原発の不動産企業「株式会社フロンティアグループ」！
- 累計7,000億円超のファンド組成実績を持つ不動産運用のプロ
- 不動産資産150億・含み益80億で、財務状況が良好
- 東邦レマック株式会社 (靴製造・卸売業) 〈東証STANDARD〉7422 の筆頭株主
5日ルールと翌日償還が攻めててワクワク！
5日ルールとは、入金期間・（運用開始までの）待機期間・払戻日の3つの主要日程を5日程度に短縮することで資金効率最大化を目指すらくたま独自のスケジュール。
いまママ実質的利回りの大幅UPと、
未回収リスク低減のメリットがあるよ👍
翌日償還は、その名の通り、「運用終了日の翌日に償還するスケジュール。」
もともと、らくたまは本業でしっかり利益を得ている（150億円の時価総額）ので、資金の余裕がある✨
いまパパ遅延ゼロ宣言もしているよ✨
償還遅れの可能性が低いのは嬉しいね！
らくたまハッピーパスポートで優待使い放題！
日本最大級の福利厚生サービス「ベネフィットステーション」とのコラボ✨
運用期間中の投資額（50万円以上〜）に応じて年に4回投資額に応じたベネポがもらえるの！ベネポはペイペイにも交換可能で使いやすいよ！さらに次回ファンド当選確率UPの権利付与されるよ👍
いまママベネポを使って3ヶ月おきにスタバも無料にできちゃう！
いまパパ140万件以上の優待まで使い放題は固定費削減にも！
それ以外のも映画や、食事、ガソリン、ディズニーオフィシャルホテルまで優待価格にできる♪
＼今大注目のらくたま／
そもそも不動産クラファンってどんな仕組み？
むずかしい事はゼロ！
都心の一等地や商業ビル素人にはマネできない不動産を少額からプロに任せてほったらかしで投資できる！
投資後は何もせず配当の振込を待つだけ♪
今を楽しむための投資法だよ♪
みんなで少額づつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資
→利益がもらえる！
ほったらかしでお金が増えるのが最大の魅力だよ😍
らくたまのメリット
株と違って値動きを気にしなくていい！
いまパパすでにNISAを始めている方であれば、不動産は違う値動きをするから資産のリスク分散にもなるよ！
劣後出資割合 平均40％
後出資割合が高いほど、元本割れする可能性は低くなるよ✨
いまママリーマンショック時の不動産価格の下落は20％前後！
業界初！最大の安心ポイント
もしもの時のために10億円が確保されている！
いまパパもしもの時は「らくたま」がこのお金で物件を買い戻しするから、投資元本の償還を確実に遂行できる体制が整ってる！
いまママ今までのクラファンの中でもダントツの安心度だよね！
らくたまのデメリット
続いてデメリットもしっかりお伝えしていくね👍
元本保証ではない！
全ての投資に元本保証はない！
リスクを取るからリターンがあるんだよ！
ちなみに…
銀行、タンス預金にもリスクはある！
銀行預金ですら、長期間置いておけばインフレで価値は目減りしていく。。
たとえば、今1000万円貯金があっても、20年後には実質半分の価値…なんてこともあるんです💦
いま夫婦だからこそ、リスクを取りながらも生活防衛資金以外はお金を増やしていくって大事なんだよね！
人気すぎて投資できないことも！
クラファンがどんどん人気になってきていて抽選が外れる可能性もある！
いまママ先着なら間に合えば必ず投資できるけどすぐ終わっちゃうことも
資金拘束がある！
運用期間は基本お金は引き出せない！
いまパパだから眠ってる余剰資金でやるのがオススメ！
どれくらい利益が出るの？
いまパパ計算してみたよ！
今回の条件💡
- 年利：5.5%
- 運用期間：12か月（＝1年）
例えば10万円を1年運用したら…
100,000円 × 5.5％ ＝ 5,500円✨
→1年後の税引き前収益額は約105,500円になる想定！
いまママ銀行定期に預けたら数円しか増えないから、この差は歴然だよね！
＼今大注目のらくたま／
らくたまのはじめかた
やり方は超簡単３ステップ✨
いまママ10分使って登録するだけって感じだよ！
ほんとにカンタン！
運用後は、らくたまが直接登録してある銀行口座に元本と、増えた分をまとめて振り込みしてくれるよ！
詳しい登録方法
いまママサクサク入力していこう♪
いまパパこちらもサクサク回答していくでOK
通帳・キャッシュカード・ネットバンキングの画面など、画像のアップロードが必要なので、準備できるもので登録しよう👍
一番下のサイト利用規約など4項目は、「確認する」を押してね！
別ページで書類を確認してから、「同意・承諾して送信する」が押せる用になるよ！
いまママオンライン本人確認を途中で中断しちゃうと、最大5日間再申請手続きができなくなるから注意💦
いまママ私は運転免許証でやったよ
いまパパカメラへのアクセスは「許可」にしてね👍
いまパパお疲れさまでした♪
いまママ審査完了のメールは私は1時間くらいできたよ✨
プロジェクト応募方法
「＋」ボタンで応募口数を選択するよ！
契約成立前書面を確認→「応募する」
いまパパ1口＝1万円
いまパパ↑これは、抽選式の応募画面だけど、
今回は先着順で応募完了後にメールがくるので、
指示内容に従って入金すればOK👍
よくある質問
- お金はどうやって返ってきますか？
-
待つだけ！ほったらかしでお金が増える仕組みだから誰でもかんたん！
- いくら投資すればいい？
-
余剰資金で無理のない範囲で！
クラファンは1万円から無理のない金額でほったらかし投資できるのが魅力だよ！
まずは行動してみることが大切！
いまママ迷う場合は少額でやってみると後悔しないよ
まとめ
らくたまは、今大注目の不動産クラファンだよ！
今後の上場や案件拡大も期待できるから、これから投資を始めてみたい人にもおすすめ✨
ファンドもこれから公開になるものもあるから、気になったら、ぜひ早めに登録しておこう！🌈
＼今大注目のらくたま／
